|
Categorie: Financieel / Beleggen
Website: http://www.infonu.nl
De wereldwijde stijging van voedselprijzen drijft de vraag naar landbouwgrond omhoog. Dit maakt
landbouwgrond een interessant beleggingsobject. Maar ook de kredietcrisis heeft bijgedragen aan een grotere
belangstelling van beleggers voor landbouwgrond. Door de kredietcrisis is het vertrouwen van beleggers in
complexe financiële producten afgenomen en is de behoefte aan solide producten zoals goud, olie en grond
toegenomen.
Voedselcrisis
Vooral de recente voedselcrisis heeft de toegenomen belangstelling voor het beleggen in landbouwgrond aangewakkerd. De
voedselprijzen op de wereldmarkt zijn vanaf begin 2007 flink gestegen, soms met tientallen procenten. Met name rijst, maïs en
graan zijn scherp in prijs gestegen. Er worden verschillende oorzaken genoemd voor het ontstaan van de voedselcrisis, zoals de
gestegen vraag naar voedsel uit opkomende economieën als China en India, de gestegen prijs van brandstof en kunstmest en
tegenvallende oogsten als gevolg van de klimaatverandering. Ook het gebruik van biobrandstof wordt genoemd.
Landbouwgrond wordt namelijk ook ingezet bij de vervaardiging van biobrandstof. Daarnaast hebben zwaar gesubsidieerde
voedselproducten uit westerse landen de ontwikkelingslanden overspoeld en de lokale voedselproductie ondermijnd. Vooral de
armen in ontwikkelingslanden worden geraakt door de forse prijsstijgingen. Mensen in ontwikkelde landen geven gemiddeld
niet meer dan twaalf procent van hun inkomen uit aan voedsel. Mensen in ontwikkelingslanden geven daarentegen ongeveer de
helft van hun inkomen uit aan voedsel. Door de voedselcrisis kan dat oplopen naar driekwart van hun inkomen. Sterke
prijsfluctuaties geven dan ook direct problemen.
Landbouwgrond
De hoeveelheid grond is nu eenmaal beperkt. Met name de hoeveelheid vruchtbare landbouwgrond in een gunstig klimaat is
schaars. Door de groei van de wereldbevolking en de welvaart en door een grotere vraag naar bio-energie zal de vraag naar
landbouwgrond alleen maar gaan toenemen. De aarde wordt daarom vakkundig afgekamd op zoek naar potentiële
landbouwgronden. Vooral Oost-Europa heeft het potentieel om zich te ontwikkelen tot de graanschuur van Europa. Maar ook
delen van Afrika en Zuid-Amerika hebben nog volop mogelijkheden op het gebied van te ontwikkelen landbouwgronden.
Daarnaast kan de opbrengst van de landbouwgronden nog worden verhoogd door efficiëntere landbouwtechnieken, door
slimmer bodemgebruik en door een verbetering van de logistiek en opslagplaatsen. Grotere oogsten hebben vervolgens tot
gevolg dat de grondprijs in waarde zal stijgen. Het is daarbij van belang dat de beleggingen duurzaam zijn en dat het ontginnen
van nieuwe landbouwgronden geen negatieve effecten heeft op het klimaat.
Beleggingsfondsen
Schaarste biedt voor de belegger veelal mogelijkheden om rendement te maken. Het beleggen in schaarse landbouwgrond is
dan ook een interessant beleggingsobject geworden. Grond is een stabiel beleggingsproduct en minder onderhevig aan
conjuncturele schommelingen dan financiële of commerciële producten. Investeringsmaatschappijen hebben wereldwijd
inmiddels al diverse landbouwfondsen opgericht. De investeringsmaatschappijen hopen met deze fondsen een grote som geld
aan te trekken om vervolgens landbouwgrond aan te kopen in diverse delen van de wereld. Sommige investeerders richten zich
uitsluitend op landbouwgronden in Europa omdat ze de politieke risico’s in Afrika en Zuid-Amerika te groot vinden. De
investeringsmaatschappijen beloven een rendement tussen de 5,5 en 15%. Grote beleggers, zoals verzekeringsmaatschappijen
en pensioenfondsen, zijn reeds ingestapt.
Artikel informatie (Met dank aan)
Infoteur: Ivan (http://ivan.infoteur.nl)
Gepubliceerd: 18-09-2008 (laatst gewijzigd op 19-09-2008 Rubriek: Financieel (http://financieel.infonu.nl)
Subrubriek: Beleggen (http://financieel.infonu.nl/beleggen/)
Bron: http://financieel.infonu.nl/beleggen/24770-beleggers-richten-zich-op-landbouwgrond.html
|
